¿Qué es el préstamo conforme convencional?
Un préstamo conforme es una hipoteca con términos y condiciones que cumplen con los criterios de financiación de Fannie Mae y Freddie Mac.Los préstamos conformes no pueden exceder un cierto límite en dólares, que cambia de año en año.En 2022, el límite es de $647,200 para la mayor parte de los EE. UU., pero es más alto en algunas áreas más caras.Puede buscar en Internet cada préstamo del condado que cumpla con los límites de préstamo para el año en curso.
La misión de Fannie Mae y Freddie Mac resulta en que compren la mayoría de las hipotecas que otorgan los bancos.Pero para aceptarlos, no pueden ser todos caprichosos;tienen que ser estandarizados y hechos bajo ciertas pautas.Ahí es donde entra la parte conforme, y por qué hay tantas reglas de suscripción con estos préstamos: es para estandarizar los préstamos para que Fannie Mae y Freddie Mac puedan comprarlos.
¿Cuáles son los tipos de préstamos conformes con AAA?
Es posible que los prestamistas hipotecarios de viviendas le ofrezcan diferentes precios para el "Préstamo conforme general" y el "Préstamo High-Blance".En realidad, ambos programas se llaman Préstamo de confirmación.
¿Cuáles son las diferencias entre el préstamo conforme y el préstamo no conforme?
Hay diferentes clasificaciones de préstamos que puede usar para comprar una casa, y los préstamos conformes y no conformes son los más comunes.Un préstamo conforme cumple con las pautas para ser vendido a Fannie Mae o Freddie Mac, dos de los compradores de hipotecas más grandes de los EE. vendido a Fannie Mae o Freddie Mac.
Todas las hipotecas caen bajo uno de estos dos paraguas: o se ajustan a las pautas de Fannie y Freddie, o no lo hacen.Las diferencias entre estos dos conducen a algunos efectos posteriores interesantes que lo impactan a usted, el comprador.
