Descripción general
Segundo Final Cerrado Calificado Fácil.
Plazo del préstamo: Fijo;Globo de 15 años.
Detalles
1) El segundo préstamo de Standalone y Piggyback están disponibles;
2) Las propiedades primarias y de inversión están disponibles;
3) Sin penalización prepaga;
4) No se necesitan reservas;
5) Rango de Monto del Préstamo: $75,001 - $450,000;
6) máx.CLTV: 85%.
* El monto del préstamo se redondea hacia abajo a los $ 100 más cercanos
Documentación de ingresos
Opción 1: Extractos Bancarios - 12 Meses Extractos Bancarios Personales y Comerciales
★Personal y Comercial-Combinado o Comercial (12 meses):
§ Al menos uno de los prestatarios debe trabajar por cuenta propia durante al menos 2 años (25% o más de propiedad);
§ Agotamiento de activos permitido con la documentación del extracto bancario;
§ Se aplican los factores de gastos estándar: factor de gastos del 50 %:
①Si la empresa opera < factor de gasto estándar, se requiere P&L o carta de gastos de CPA, CTEC (Consejo de Educación Fiscal de California) o EA (Agente Registrado);
②El factor de gasto mínimo con PyG o carta preparados por terceros es del 20 %.
★Separación personal y comercial (12 meses):
①Al menos uno de los prestatarios debe trabajar por cuenta propia durante al menos 2 años (25% o más de propiedad);
②Agotamiento de activos permitido con la documentación del extracto bancario;
③Personal utilizado para calificar, 3 meses de negocios para mostrar flujos de efectivo comerciales para utilizar el 100 % de los depósitos relacionados con el negocio en la cuenta personal (sin factor de gastos).
Opción 2: Documento completo - 1 año y 2 años
Pauta general
★30/15yr Globo y 40/15yr Globo monto mínimo del préstamo $200k.
★Embargos Máximos Combinados - $2 M.
★Se requieren estados de cuenta bancarios de los últimos 2 meses.
★Tipo de propiedad: SFR, PUD, garantía de condominio.
★Las propiedades listadas para la venta en los últimos 12 meses no son elegibles.
★Prestatarios: elegibles para ciudadanos estadounidenses, extranjeros con residencia no permanente (con crédito estadounidense), extranjeros con residencia permanente.No elegible para coprestatarios y entidades no ocupantes.
★3 informes de líneas comerciales durante más de 12 meses o 2 informes de líneas comerciales durante más de 24 meses, todos con actividad en los últimos 12 meses.
★Condimento de evento de crédito - 48 meses - Ejecución hipotecaria, venta corta, escritura en lugar de la propiedad, bancarrota.Sin eventos múltiples en los últimos 7 años.
★Crédito derogatorio - Sin cancelaciones ni cobranzas abiertas en 48 meses.Sin líneas comerciales morosas al cierre.
★Housing Lates - 0x30x12 En todas las hipotecas para todos los prestatarios.Se requiere un mínimo de 12 meses de historial de vivienda.
★Requisitos de tasación:
①Avalúo anterior dentro de los 12 meses + Revisión de avalúo residencial.El valor de revisión debe ser igual o superior a la tasación;
②Valor de respaldo de la nueva tasación de 2055 y revisión de la tasación residencial con una variación del 10 %.Menor de dos valores a utilizar;
③Los mercados en declive tienen un máximo de 75 % de CLTV en propiedad ocupada por el propietario/segunda casa.Máximo 70% CLTV en propiedad no ocupada por el propietario.
