A medida que las tasas de interés actuales caen ligeramente,
Refinanciar Macasoa Buena elección
28/05/2022
Según el calendario de tasas de hoy, las tasas de refinanciamiento de hipotecas a 15 y 20 años cayeron ligeramente en comparación con la semana pasada, lo que brinda importantes oportunidades de ahorro para los propietarios de viviendas que fijan una de las tasas a corto plazo.Sin embargo, las tasas para el plazo de 30 años todavía están por encima del 5%, por lo que los propietarios que buscan refinanciar pueden resultar más rentables en un período más corto.
Las tasas hipotecarias actuales permiten a los prestatarios fijar una tasa más baja.Los prestatarios que puedan gestionar un pago mensual más alto podrían considerar fijar una tasa por un plazo de 15 años, que también bajó.Una tasa a 15 años puede ofrecer incluso más ahorros de intereses a los prestatarios que una tasa a más largo plazo.Cualquiera que sea la tasa que elijan los prestatarios, es posible que deseen actuar más temprano que tarde para fijar una tasa antes de futuros aumentos.
¿Cómo han cambiado las tasas hipotecarias con el tiempo?
Según Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias actuales están muy por debajo de la tasa promedio anual más alta: 16,63% en 1981. La pandemia de COVID-19 afectó a las economías de todo el mundo.En 2019, el tipo de interés medio de una hipoteca a tipo fijo a 30 años fue del 3,94%, mientras que en 2021, el tipo de interés medio de una hipoteca a tipo fijo a 30 años fue del 2,96%, la media anual más baja en 30 años.
La caída histórica de las tasas de interés significa que los propietarios de viviendas con hipotecas a partir de 2019 o antes podrían obtener importantes ahorros en intereses al refinanciar a una de las tasas más bajas de la actualidad.Es importante considerar los costos de cierre, como tasación, solicitud, originación y honorarios de abogados, al considerar una hipoteca o un refinanciamiento.Además de la tasa de interés y el monto del préstamo, todos estos factores pueden aumentar el costo de una hipoteca.
D Diferencias entre las tasas de interés hipotecarias de tasa fija y ajustable
A medida que las tasas de interés hipotecarias de tasa ajustable se vuelven cada vez más populares, los prestatarios deben darse cuenta de cómo afectan los costos de los intereses.
Las hipotecas de tasa fija no cambian durante la vigencia del préstamo, pero tienden a ser más altas que las tasas de interés iniciales de las hipotecas de tasa ajustable.
Las tasas de interés iniciales para las hipotecas de tasa ajustable, o ARM, suelen ser más bajas que las de las hipotecas de tasa fija.Pero después del período introductorio, la tasa de interés de las ARM cambiará y podría aumentar significativamente.Los períodos introductorios pueden variar desde varios meses hasta un año o algunos años.Después del período introductorio, la tasa de interés de los prestatarios se basará en un índice especificado por el prestamista.Las ARM pueden limitar o no cuánto pueden aumentar las tasas de interés de los prestatarios.
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Hora de publicación: 28 de mayo de 2022