Descripción general
Programa de activos populares.El prestatario tiene cierta cantidad de activos, que pueden cubrir el precio de compra o el monto del préstamo y el costo de cierre.No se requiere información de empleo;Sin DTI.
Puntos destacados del programa
1) Hasta 75% LTV;
2) Hasta un monto de préstamo de $4 millones;
3) Solo residencia principal;
4) Sin límites en el número de propiedades financiadas;
5) Al menos 6 meses de reservas de los fondos propios del prestatario.
¿Qué es ATR-In-Full?
El programa ATR-In-Full también es un programa de activos, que está calificado solo con activos.
No calcularemos un DTI para los solicitantes que califiquen al probar activos únicamente ("ATR-In-Full").Para este programa, puede dejar la sección de ingresos en blanco en la solicitud de préstamo, ya que no se aplica a este programa.
Calificación
A continuación se muestran los métodos de cálculo:
Para el préstamo de compra, el total de activos permitidos debe coincidir con el precio de compra más todos los costos de cierre.
Activos >= precio de compra + todos los costos de cierre
Para el préstamo de refinanciamiento, los activos totales permitidos deben coincidir con el monto total del préstamo más los costos de cierre.
Activos >= monto del préstamo + costo de cierre
Consulte la calificación de escenarios a continuación, puede consultar los métodos de cálculo para ver si puede calificar primero antes de solicitar préstamos con los prestamistas:
Escenario 1: Precio de compra más costos de cierre = $768,500.Activos disponibles = $700,000 (ahorros) más $45,000 (50% de IRA) = $748,000.Corto por $ 20,500.Si el prestatario tiene 59.5 años o más, los activos calificados serían $700,000 + $54,000 (60% de IRA) = $754,000 y menos $14,500.
Escenario 2: Monto del préstamo más costos de cierre = $518,500.Activos disponibles = $370,000 (ahorros) + $100,000 (50% de IRA) = $470,000.Corto por $ 48,500.Si el prestatario tiene 59,5 años o más, activos calificados = $370,000 + $120,000 (60% de IRA) = $490,000 y $28,500 menos.
Activos elegibles
Efectivo, acciones, bonos y activos líquidos personales (sin propiedad) = 100%.
Cuentas de jubilación = 50 % si es menor de 59 años y 60 % si es mayor.
Sin fondos comerciales.
