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Descripción general

No todos los prestatarios encajan perfectamente en las casillas requeridas por los prestamistas tradicionales.Algunos prestatarios son inversores, autónomos, empresarios, jubilados o simplemente viven de sus inversiones.Son personas financieramente responsables, pero es posible que no tengan fuentes de ingresos que sean fácilmente cuantificables.

Los programas de agotamiento de activos de AAA LENDINGS Mortgage permiten a este tipo de prestatarios utilizar sus activos personales y comerciales como un medio para calificar para una hipoteca de vivienda.

Puntos destacados del programa

1) Hasta un monto de préstamo de $2,5 millones;
2) Hasta 80% LTV;
3) la relación DTI es del 50%;
4) Se acepta el retiro de efectivo;
5) No se requiere información de empleo en la solicitud de préstamo.

¿Qué es el agotamiento de activos?

• ¿Su trabajo o ingresos no calificaron para un préstamo hipotecario?
• ¿Tiene suficientes activos en su cuenta?
• ¿Acaba de vender una propiedad y quiere comprar otra casa?
• ¿No desea proporcionar variedades de documentación de ingresos?
• ¿Se pregunta cómo los prestamistas aprueban su préstamo sin considerar la relación DTI?

El agotamiento/utilización de activos ayuda a estos solicitantes cuando se encuentra en estas situaciones.Es un programa general que no es QM, también llamado "solo activos".Los prestatarios no necesitan proporcionar ninguna información de empleo o documentos de ingresos cuando solicitan el agotamiento de activos.
Puede usarse como la única fuente de ingresos para la calificación del préstamo o para complementar otras fuentes de ingresos.Los requisitos de activos mínimos según el método de calificación no se aplican cuando se utilizan para complementar otras fuentes de ingresos.

Los beneficios del agotamiento de activos

1) No es necesario proporcionar ningún documento de ingresos;
2) Solo primario;
3) Menos documentos;
4) Fácil de calificar.

Requisitos de activos

Los activos deben ser líquidos y estar disponibles sin penalización;Se pueden solicitar documentos adicionales para validar el origen de los fondos:
• 100% de las Cuentas de Cheques, Ahorros y Mercado Monetario;
• 70% de Acciones, Bonos y Fondos Mutuos;
• 70% de los activos de jubilación: Elegible si el prestatario tiene edad de jubilación (al menos 59 ½);
• 60% de los Activos de Retiro: Elegible si el prestatario no tiene la edad de retiro.

Activos no elegibles

Para este programa, los prestatarios deben conocer las siguientes limitaciones.No se pueden utilizar varios tipos de activos:

• Equidad en Bienes Raíces;
• Acciones negociadas en forma privada o restringidas/no adquiridas;
• Cualquier activo que produzca ingresos ya incluidos en el cálculo del ingreso:
• Cualquier activo mantenido a nombre de una empresa.


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