Palabras clave: FHA;bajos ingresos;Convencional;Préstamos hipotecarios.
Tipos de préstamos FHA versus tipos convencionales: ¿cuál es el adecuado para mí?
Un préstamo de la FHA permite puntajes crediticios más bajos y puede ser más fácil calificar para él que un préstamo convencional.Sin embargo, es posible que los préstamos convencionales no requieran un seguro hipotecario con un pago inicial lo suficientemente grande.El beneficio de la FHA frente a la convencional se reduce a las necesidades individuales del prestatario.
Echemos un vistazo a ambos tipos de hipotecas para ayudarle a decidir cuál es la adecuada para usted.
Cuadro comparativo de préstamos FHA y convencionales
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| Préstamo 97 convencional | Préstamo de la FHA |
| Pago inicial mínimo | 3% | 3,50% |
| Puntaje de crédito mínimo | 620 | 580 |
| Límite de préstamo para 2021 (en la mayoría de las áreas) | $548,250 | $356,362 |
| Límite de ingresos | Sin límite de ingresos | Sin límite de ingresos |
| Contribución mínima de bolsillo | 0% (El pago inicial y los costos de cierre pueden ser 100% fondos de donación, subvenciones o préstamos) | 0% (El pago inicial y los costos de cierre pueden ser 100% fondos de donación, subvenciones o préstamos) |
| Seguro hipotecario | Se requieren pagos mensuales si tiene un pago inicial de menos del 20%, pero generalmente, el seguro automático termina cuando su relación préstamo-valor alcanza el 78%. | Se requieren pagos iniciales y mensuales durante el plazo de la hipoteca. |
Préstamos FHA versus préstamos convencionales: diferencias clave
Los préstamos de la FHA requieren un seguro hipotecario independientemente del monto del pago inicial, en comparación con los préstamos convencionales en los que se necesita un seguro hipotecario para pagos iniciales inferiores al 20%.Los pagos del seguro hipotecario de la FHA serán los mismos independientemente de su puntaje crediticio.
Préstamos de la FHA
Se permiten puntajes de crédito más bajos
Estándares de propiedad más rígidos
Se necesita un pago inicial algo mayor
Se requiere un seguro hipotecario privado (PMI) para pagos iniciales inferiores al 20 %.
Préstamos convencionales
Se necesita una puntuación de crédito más alta (al menos 620)
Se permiten pagos iniciales ligeramente más pequeños
Se requiere un seguro hipotecario privado (PMI) para pagos iniciales inferiores al 20 %.
Normas de propiedad más liberales
Si es la primera vez que compra una vivienda o busca refinanciar, probablemente se esté haciendo este tipo de preguntas.Diferentes situaciones requieren diferentes tipos de préstamos.En este artículo, analizaremos los préstamos convencionales y de la FHA.Utilizando ejemplos, este artículo le permitirá comprender mejor estos dos tipos de préstamos, sus ventajas y desventajas.
Hora de publicación: 20 de enero de 2022