28/09/2023

Los últimos datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) muestran que los compradores de vivienda por primera vez representaron el 28% del total de ventas de viviendas en Estados Unidos en el primer semestre de este año, frente al 27% en el mismo período del año pasado.De 2021 a 2022, la edad promedio de los compradores de vivienda por primera vez aumentará de 33 a 36 años. El mayor obstáculo que enfrentan los compradores de vivienda por primera vez es dónde obtener el pago inicial de su primera vivienda.El gobierno de California ha ofrecido durante mucho tiempo programas de asistencia con el pago inicial para quienes compran una vivienda por primera vez.Aquí hemos compilado una lista deAsistencia gubernamental para el pago inicialprogramas ofrecidos por los condados de California.¡Quizás haya uno para ti!¡Veamos cuál necesitas!

Asistencia para el pago inicial de $250,000 del condado de Santa Clara

Empower Homebuyers es el programa de préstamos de asistencia para el pago inicial del condado de Santa Clara para compradores de vivienda por primera vez.¡Este programa brinda asistencia de hasta $250,000 (sin exceder el 30% del precio de compra)!
¡0% de interés sobre la parte de asistencia y sin pagos mensuales!Solo debe devolverse cuando vence el préstamo, se vende la propiedad o se refinancia.Deberá reembolsar el importe de la asistencia y parte del aumento del valor de su vivienda.
Comparta la apreciación: cuando vende su casa, debe compartir una parte de la apreciación con el condado de Santa Clara.Hay un límite durante los primeros diez años del plazo del préstamo y no hay límite después de diez años.La asignación de la plusvalía depende de la relación entre el importe de la ayuda y el precio de compra de la vivienda.
*Suponiendo que un prestatario compra una casa por $600,000 y utiliza una asistencia para el pago inicial del 20% ($120,000), si la casa se vende por $800,000, el prestatario deberá $120,000 (monto original del préstamo) más $40,000 (es decir, el 20% de la apreciación de los $200,000). , Total $160.000.

El pago inicial mínimo para los prestatarios es del 3%.
Sin límite de precio máximo
El ingreso total anual del hogar no debe exceder el 120% del ingreso medio del condado de Santa Clara.

Asistencia para el pago inicial de $85,000 en Los Ángeles

La Autoridad de Desarrollo del Condado de Los Ángeles (LACDA) lanza el programa PROGRAMA DE PROPIEDAD DE VIVIENDA, que brinda asistencia para el pago inicial de hasta $85,000 o el 20 % del precio de la vivienda (lo que sea menor), 0 % de interés y sin pagos mensuales.
Solo tiene que reembolsar la parte de la asistencia cuando se vende la casa o cuando cambia la propiedad de la propiedad.Si la casa se vende dentro de 5 años, el 20% del aumento en el valor de la casa debe devolverse a LACDA;si la casa se vende después de 5 años, sólo se reembolsa el importe de la asistencia.
Los solicitantes deben realizar un pago inicial de al menos el 1% (sin incluir tarifas) y un pago inicial máximo de $150,000.
El precio máximo de compra de la casa es de $700,000.
El ingreso total del hogar no debe exceder el 80% del ingreso medio de Los Ángeles.

Asistencia para el pago inicial del 17 % en San Diego

El programa de asistencia del condado de San Diego brinda asistencia para el pago inicial de hasta el 17 por ciento del valor tasado de la vivienda o del precio de compra, el que sea menor.

El tipo de interés sobre la parte de la ayuda es del 3% y el plazo es de 30 años.No se requieren reembolsos durante 30 años.El reembolso sólo se requiere cuando la propiedad se vende, se transfiere, se alquila o vence el préstamo.
El pago inicial mínimo del prestatario, excluido el componente de asistencia, es del 3%;El pago inicial total no puede exceder el 25% del precio de la vivienda.
El ingreso total del hogar no debe exceder el 120% del ingreso medio de San Diego:

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