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Descripción general de DSCR
¿Sabes cómo calificar para un préstamo hipotecario de vivienda sin ninguna información laboral ni ingresos?
¿No estás calificado para los préstamos hipotecarios convencionales?
¿Sabes cuál programa de préstamos es el producto más fácil?
¿Quieres saber cómo utilizar los documentos reducidos para calificar para un préstamo?
¿Es muy difícil para usted obtener un préstamo hipotecario en su industria?
Ofrecemos un programa de préstamos ideal para satisfacer los factores clave mencionados: el programa DSCR. Es el producto más popular de préstamos hipotecarios para vivienda sin garantía de calidad.
El DSCR (Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda) está diseñado para inversores inmobiliarios con experiencia y califica a los prestatarios basándose únicamente en los flujos de caja de la propiedad en cuestión para analizar el grado de riesgo de una inversión. Hoy nos centramos en comprender la definición del DSCR y desvelar el misterio del programa DSCR desde la perspectiva de la inversión en hipotecas de vivienda.
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Aspectos destacados del programa DSCR
Máx. Valor de vida útil
80%
Monto máximo del préstamo
2 millones de dólares
Mín. FICO
660
♦ Ingresos por alquiler calificados
♦ Se permite la entrada a extranjeros
♦ Aceptable para inversores primerizos
♦ Permitir el cierre bajo LLC
♦ Fondos de regalo permitidos
♦ Transferencia de valoración aceptable
♦ Alquiler a corto plazo elegible
♦ ITIN (Mínimo DSCR 1.0)
Por favor llame para consultar precio:
• FICO 620-659
• Pago atrasado de la hipoteca
• Alquiler a corto plazo
• Monto del préstamo >$2,0 millones
• LTV de extranjero > 70 % o LTV de ITIN > 75 %
• Propiedad rural
¿Cómo calcular el DSCR?
Para préstamos hipotecarios de vivienda, el DSCR se refiere a la relación entre los ingresos mensuales por alquiler de una propiedad de inversión y los gastos totales de la vivienda. Estos gastos pueden incluir capital, intereses, impuestos prediales, seguros y cuotas de la asociación de propietarios. Cualquier gasto no incurrido se registrará como 0. Cuanto menor sea la relación, mayor será el riesgo del préstamo. Puede expresarse de la siguiente manera:
Ofrecemos a nuestros clientes un DSCR sin ratio, lo que significa que el ratio puede llegar a cero. En nuestros préstamos convencionales, comparamos los ingresos del prestatario con el capital, los intereses, los impuestos y el seguro (PITI) mensual, además de las cuotas de la asociación de propietarios y otras obligaciones de la propiedad hipotecada, para determinar si el préstamo califica.
Beneficios de DSCR
El DSCR sin ratio es un producto crediticio que no verifica ni exige los ingresos del prestatario, ya que no implica el cálculo del DTI (Ratio Deuda-Ingresos). Cabe destacar que el DSCR (Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda) mínimo puede ser tan bajo como 0. Incluso si los ingresos por alquiler son bajos, ¡podemos ofrecerle el préstamo! Es una buena opción para prestatarios con bajos ingresos o mayores pasivos. Esto lo convierte en una opción viable incluso para quienes tienen bajos ingresos por alquiler, lo que lo convierte en una buena opción para prestatarios con bajos ingresos o mayores pasivos.
Además, este programa también está disponible para extranjeros, especialmente aquellos con visas F1. Si usted es extranjero y no califica para un préstamo hipotecario convencional, contáctenos para hablar sobre su situación financiera.
Folleto de DSCR
