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Descripción general

Fácil Cualificado Cerrado Segundo.

Plazo del préstamo: fijo; plazo global de 15 años.

Detalles

1) Tanto el segundo préstamo independiente como el de Piggyback están disponibles;
2) Se encuentran disponibles propiedades primarias y de inversión;

3) Sin penalización por pago anticipado;
4) No se necesitan reservas;

5) Rango de monto del préstamo: $75,000 – $350,000;
6) Máx. CTR: 85%.

* El monto del préstamo se redondea a los $100 más cercanos.

Documentación de ingresos

Opción 1: Extractos bancarios – Extractos bancarios personales y comerciales de 12 meses

★Personal y Negocios - Combinado o Negocios (12 meses):
§ Al menos uno de los prestatarios debe ser trabajador autónomo durante al menos 2 años (participación del 25% o más);
§ Se permite la reducción de activos con documentación de extracto bancario;
§ Se aplican factores de gastos estándar: Factor de gastos del 50 %:
①Si el negocio opera

②El factor de gasto mínimo con una cuenta de pérdidas y ganancias o una carta preparada por un tercero es del 20 %.
★Separación personal y comercial (12 meses):
①Al menos uno de los prestatarios debe ser autónomo durante al menos 2 años (participación del 25 % o más);
②Se permite la pérdida de activos con documentación del extracto bancario;
③Se utilizó personal para calificar, 3 meses de negocios para mostrar flujos de efectivo comerciales con el fin de utilizar el 100% de los depósitos relacionados con el negocio en la cuenta personal (sin factor de gasto).

Opción 2: Documentación completa (1 año y 2 años)

Directriz general

★Monto mínimo del préstamo globo a 30/15 años y globo a 40/15 años: $200 000.
★Gravámenes combinados máximos: $1,5 millones.
★Se requieren extractos bancarios de los últimos 2 meses.
★Tipo de propiedad: SFR, PUD, condominio con garantía.
★Las propiedades listadas para la venta en los últimos 12 meses no son elegibles.
★ Prestatarios: Ciudadanos estadounidenses, extranjeros residentes no permanentes (con crédito estadounidense) y extranjeros residentes permanentes. No se admiten coprestatarios ni entidades no ocupantes.
★3 informes de líneas comerciales durante 12 meses o más o 2 informes de líneas comerciales durante 24 meses o más, todas con actividad en los últimos 12 meses.
★Consumo de crédito: 48 meses (ejecución hipotecaria, venta corta, entrega de escritura en lugar de pago, quiebra). Sin múltiples eventos en los últimos 7 años.
★Crédito Negativo: Sin cancelaciones ni cobros pendientes en 48 meses. Sin líneas de crédito morosas al cierre.
★Atrasos en el pago de vivienda: 0x30x12 en todas las hipotecas para todos los prestatarios. Se requiere un mínimo de 12 meses de historial de vivienda.
★Requisitos de valoración:
1. Tasación previa de los últimos 12 meses + Revisión de la Tasación Residencial. El valor de la revisión debe ser igual o mayor que la tasación.
②Nueva tasación de 2055 y revisión de tasación residencial que respalde el valor con una variación del 10 %. Se utilizará el menor de los dos valores.
③ Mercados en declive: máximo 75% CLTV para viviendas ocupadas por el propietario/segunda residencia. Máximo 70% CLTV para viviendas no ocupadas por el propietario.