Descripción general de WVOE
WVOEEs una buena opción para los asalariados que no pueden calificar para un préstamo de agencia y no desean proporcionar una variedad de documentos de ingresos.
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Aspectos destacados del programa WVOE
7/6 BRAZO (5/1/5)
1) Nacional extranjero permitido;
2) Sin recibo de sueldo/W2/declaración de impuestos/4506-C;
3) Fondos de regalo permitidos;
4) Máx.Monto del préstamo $2 millones;
5) Máx.LTV 70%;
6) mín.FICO 700.
* Si es FICO 680-699, llame para solicitar una excepción
¿Qué es WVOE?
¿Su prestamista solicitó recibos de pago actualizados una y otra vez debido a las condiciones de suscripción?
¿El prestamista calculó sus ingresos y le dijo que no califica para la hipoteca?
¿No ha podido encontrar sus formularios W2 o recibos de pago?
Los prestatarios asalariados reciben un sueldo o salario constante de un empleador a cambio de un servicio prestado y no tienen propiedad o tienen menos del 25% de participación en la propiedad del negocio.La compensación puede basarse en una base horaria, semanal, quincenal, mensual o quincenal.Si es por horas, se debe abordar el número de horas programadas.Los ingresos que se verifican deben convertirse a una cantidad mensual en dólares para usar en la solicitud formal (Formulario FNMA 1003).A criterio del asegurador, se podrá solicitar documentación complementaria de ingresos.
Los beneficios de WVOE
Lo más destacado de este programa es su simplicidad.El único documento requerido para calcular los ingresos calificados según este programa es el formulario WVOE.Esto proporciona un proceso mucho más simplificado y ágil para prestatarios solventes con capacidad demostrada para pagar y que quizás simplemente no hayan cumplido con las pautas de los programas de la agencia.
¿Cómo calcular el salario?
- Utilice el salario base (semestral, quincenal o por hora según lo respaldado por YTD) de WVOE.
Ejemplos:
- Quincenal: Monto quincenal multiplicado por 2 es igual al ingreso mensual.
- Quincenal: Monto quincenal multiplicado por 26 dividido por 12 es igual al ingreso mensual.
- Maestro pagado por 9 meses: el monto mensual multiplicado por 9 meses dividido por 12 meses equivale al ingreso mensual calificado.
Recuerde al empleador que complete el formulario WVOE y luego el prestamista procederá con el préstamo rápidamente.
