Descripción general del extracto bancario
Extracto de cuenta: Prestatario autónomo con excelente crédito cuyos ingresos declarados en su declaración de impuestos no lo calificarán para la casa de lujo que puede pagar.
Tasa:HAGA CLIC AQUÍ
Aspectos destacados del programa de extracto bancario
1) Máx.Monto del préstamo $3 millones;
2) Máx.LTV 90%;
3) mín.Fico 660;
4) mín.Reserva 6 Meses;
5) Sin declaración de impuestos.
P&L de CPA de 12 meses
Por favor llame para precio sobreCasa prefabricada, 1 año de trabajo independiente o monto del préstamo <$150 000 o >$3,0 millones.
¿Por qué elegimos Extracto Bancario?
Aunque la mayoría de los propietarios de viviendas pueden calificar fácilmente con la documentación completa para una hipoteca convencional, muchos todavía no cumplen con las pautas de Fannie y Freddie en lo que respecta a los requisitos de préstamo.Afortunadamente, los préstamos no QM y la documentación de ingresos de extractos bancarios son excelentes soluciones para estos prestatarios no tradicionales.
Las personas que trabajan por cuenta propia tienen el subsidio para cancelar muchos gastos comerciales según el Código Tributario del IRS.Cancelar los gastos comerciales de sus ingresos brutos ayuda a los prestatarios a reducir significativamente sus obligaciones tributarias y, a veces, muestra una pérdida general o ingresos negativos para el año.El préstamo Non-QM con extracto bancario podrá ayudar a estos prestatarios a calificar para una hipoteca sin mostrar sus declaraciones de impuestos y utilizar sus extractos bancarios para mostrar el verdadero flujo de caja de su negocio.
¿Para quién está diseñado este programa?
Este programa está diseñado para prestatarios que trabajan por cuenta propia y se beneficiarían de métodos alternativos de calificación de préstamos.Los extractos bancarios se pueden utilizar como alternativa a las declaraciones de impuestos para documentar los ingresos de un prestatario que trabaja por cuenta propia.Como comprobante de ingresos se permiten extractos bancarios tanto personales como comerciales.
Al menos uno de los prestatarios debe trabajar por cuenta propia durante al menos 2 años para calificar para este programa.También es un requisito previo tener una participación mínima del 25% en la empresa.Este es un requisito estándar para determinar si el prestatario es un prestatario que trabaja por cuenta propia.En los préstamos de agencia, siempre nos referimos al K-1 o al Anexo G;mientras que para los préstamos que no son de QM, siempre necesitamos una carta de CPA para verificar la propiedad real.
Por lo general, el prestamista calcularía el ingreso calificado tomando el valor promedio de los depósitos en los extractos bancarios en 12 o 24 meses y luego lo multiplicaría por un factor de gasto estándar.Ese debería ser el ingreso calificado del prestatario para este programa.
En cuanto al factor de gastos, muchos inversores que no pertenecen a QM pueden tener un índice estándar del 50%.Aunque este también es nuestro requisito estándar, pero si su CPA puede proporcionar una carta con los motivos apropiados, podemos considerar un factor de gastos flexible debido a que la naturaleza del negocio tiene gastos mínimos.
Comuníquese con nuestro equipo para obtener un análisis gratuito de los ingresos antes de presentar el préstamo para ayudar mejor a sus clientes.
