Prenda Prestamista e inversionista del programa de extractos bancarios personales/comerciales de 12 o 24 meses sin QM al por mayor |PRÉSTAMOS AAA

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Visión de conjunto

Prestatario que trabaja por cuenta propia con un crédito excelente cuyos ingresos declarados en su declaración de impuestos no lo califican para la casa de lujo que puede pagar.Califica con 100% en Depósitos en Cuentas Personales y 50% en Depósitos en Cuentas Comerciales (12 meses consecutivos)

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

Detalles

1) Montos de préstamo de hasta $4 millones;
2) Hasta 90 % LTV máximo;
3) Trabajadores por Cuenta Propia y Prestatarios 1099;
4) puntajes de crédito de 575 o más;
5) No se requieren reservas al 75% o menos LTV;
6) No 4506T / No K1's / No P&L's;
7) Sin MI (Seguro Hipotecario).

¿Por qué elegimos este programa?

Aunque la mayoría de los estadounidenses pueden calificar fácilmente con la documentación completa para un préstamo hipotecario de vivienda convencional, muchos aún no se ajustan a las guías de Fannie y Freddie en lo que respecta a los requisitos de préstamo.Afortunadamente, los préstamos no QM y la documentación de ingresos del extracto bancario son una excelente solución para estos prestatarios no tradicionales.

Especialmente, los asalariados que trabajan por cuenta propia tienen el lujo de cancelar muchos gastos comerciales según el Código Tributario del IRS.La cancelación de los gastos comerciales de sus ingresos brutos beneficia a los asalariados independientes al pagar menos impuestos sobre la renta.

Muchas personas que trabajan por cuenta propia con contadores astutos a menudo pagan poco o nada de impuestos debido a que se aprovechan de los códigos fiscales.Muchos tienen ingresos negativos.Desafortunadamente, muchas cancelaciones significan que los asalariados que trabajan por cuenta propia tienen dificultades para calificar para una hipoteca.Los prestamistas tradicionales utilizarán el ingreso bruto ajustado al calcular el ingreso calificado.Buenas noticias para los compradores de vivienda por cuenta propia con préstamos que no sean QM.Tenemos hipotecas no QM para prestatarios autónomos sin obligación de declaración de la renta.En este artículo, discutiremos y cubriremos las hipotecas de extractos bancarios que no son de QM para prestatarios autónomos.

¿Para quién está diseñado este programa?

Este programa está diseñado para prestatarios que trabajan por cuenta propia y se beneficiarían de métodos alternativos de calificación de préstamos.Los estados de cuenta bancarios pueden usarse como una alternativa a las declaraciones de impuestos para documentar los ingresos de un prestatario que trabaja por cuenta propia.Además, se permiten extractos bancarios personales y/o comerciales.

Al menos uno de los prestatarios debe trabajar por cuenta propia durante al menos 2 años (25% o más de propiedad) para calificar para este programa.Este es un requisito estándar para determinar si el prestatario es un prestatario autónomo.A veces, el prestatario puede poseer la propiedad de un negocio, sin embargo, solo contamos como prestatarios que trabajan por cuenta propia cuando es más del 25%.En los préstamos de agencia, siempre nos referimos a K-1 o Schedule G;mientras que para los préstamos que no son QM, siempre necesitamos una carta de CPA para verificar la propiedad real.

Por lo general, el prestamista calcularía el ingreso calificado tomando el valor promedio de los depósitos en el estado de cuenta bancario en 12 o 24 meses y luego multiplicando un factor de gasto estándar.Ese debe ser el ingreso calificado del prestatario para este programa.

En cuanto al factor de gastos, muchos inversores que no son QM pueden tener una relación estándar como el 50%.Tenemos este requisito también.Sin embargo, si su CPA puede proporcionar una carta con los motivos apropiados, podemos considerar un factor de gasto flexible.No exceda los límites mínimos ~

Si tiene alguna necesidad, contáctenos primero, podemos ofrecerle un cálculo de ingresos previo al análisis gratuito.Eso debería ser muy útil para todos ustedes, especialmente los Oficiales de Préstamos Hipotecarios, para brindar un mejor servicio a sus clientes.

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

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