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Descripción general

El producto más simple dentro de las variedades de programas No-QM.
Sin ingresos/Sin empleo/Sin declaraciones de impuestos.
Propiedad de inversión SOLAMENTE.

Detalles

1) Montos de préstamos de hasta $2 millones;
2) Hasta el 80% LTV;
3) 660 o más puntuaciones de crédito;
4) Puede cerrar en entidades;
5) No hay límites en el número de propiedades financiadas;
6) Se encuentran disponibles viviendas unifamiliares (SFR), de 2 a 4 unidades, condominios, casas adosadas, condotels y condominios sin garantía.

¿Qué es DSCR?

¿Sabes cómo calificar para un préstamo hipotecario de vivienda sin ninguna información laboral ni ingresos?
¿No estás calificado para los préstamos hipotecarios convencionales?
¿Sabes cuál programa de préstamos es el producto más fácil?
¿Quieres saber cómo utilizar los documentos reducidos para calificar para un préstamo?
¿Es muy difícil para usted obtener un préstamo hipotecario en su industria?

Ofrecemos un programa de préstamos perfecto para satisfacer los factores clave anteriores, es decir, el programa DSCR, que es el producto no QM más popular en préstamos hipotecarios para vivienda.

El DSCR (Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda) está diseñado para inversores inmobiliarios con experiencia y califica a los prestatarios basándose únicamente en los flujos de caja de la propiedad en cuestión para analizar el grado de riesgo de una inversión. Hoy nos centraremos en comprender la definición del DSCR y desvelar el misterio del programa DSCR desde la perspectiva de la inversión en hipotecas de vivienda. A continuación, analicemos el programa DSCR.

¿Cómo calcular el DSCR?

En el caso de los préstamos hipotecarios para vivienda, el DSCR se refiere a la relación entre los ingresos mensuales por alquiler de una vivienda de inversión y los gastos totales de la misma (como capital, intereses, impuesto predial, seguros y comisiones de administración; si no se incurre en algunos gastos, se registrará como 0). Cuanto menor sea la relación, mayor será el riesgo del préstamo. Puede expresarse de la siguiente manera:

Ofrecemos a nuestros clientes un DSCR sin ratio, lo que significa que el ratio puede llegar a cero. En nuestros préstamos convencionales, comparamos nuestros ingresos con el PITIA (capital, intereses, impuestos, seguros y cuota de la comunidad) y otras obligaciones de la vivienda hipotecada para determinar si el préstamo califica.

Beneficios de DSCR

El DSCR sin ratio, un producto crediticio que no verifica los ingresos, no exige los ingresos del prestatario, ya que no implica el cálculo de la DTI. El ratio DSCR mínimo puede ser de tan solo 0. Incluso si el alquiler de la vivienda es bajo, ¡podemos hacerlo! Es una buena opción para prestatarios con bajos ingresos o con mayores obligaciones.

Además, los extranjeros también son aceptados en este programa, especialmente con visa F1. Si usted es extranjero y no califica para un préstamo hipotecario convencional, contáctenos y obtenga información sobre su préstamo.

Nuestras pautas son flexibles y, si su préstamo le conviene, le ayudaremos a cerrarlo rápidamente. Ofrecemos una comunicación fluida y pagos rápidos para préstamos sin garantía de calidad. Contáctenos si tiene alguna necesidad.