Programa de Estados de Cuenta Bancarios Personales/Empresales de 12 o 24 Meses sin QM de Préstamos AAA – Detalle de Préstamos AAA:
Descripción general
Prestatario autónomo con excelente historial crediticio, cuyos ingresos declarados en su declaración de impuestos no le permiten acceder a la vivienda de lujo que puede permitirse. Califica con un 100% en depósitos en cuentas personales y un 50% en depósitos en cuentas comerciales (12 meses consecutivos).
Detalles
1) Montos de préstamos de hasta $4 millones;
2) Hasta el 90% LTV máximo;
3) Trabajadores autónomos y prestatarios 1099;
4) 660 o más puntuaciones de crédito;
5) No se requieren reservas con un LTV del 75% o menos;
6) No 4506T / No K1 / No P&L;
7) Sin MI (seguro hipotecario).
¿Por qué elegimos este programa?
Si bien la mayoría de los estadounidenses pueden calificar fácilmente con la documentación completa para una hipoteca convencional, muchos aún no cumplen con los requisitos de Fannie Mae y Freddie Mercury. Afortunadamente, los préstamos no calificados y la documentación de ingresos mediante extractos bancarios son una excelente solución para estos prestatarios no tradicionales.
En particular, los trabajadores autónomos asalariados tienen el lujo de deducir muchos gastos comerciales según el Código Tributario del IRS. Deducir los gastos comerciales de sus ingresos brutos les beneficia al pagar menos impuestos sobre la renta.
Muchos autónomos con contadores astutos suelen pagar pocos o ningún impuesto debido a que se aprovechan de las leyes tributarias. Muchos tienen ingresos negativos. Desafortunadamente, las numerosas deducciones impositivas dificultan que los autónomos asalariados califiquen para una hipoteca. Las entidades crediticias tradicionales utilizan el ingreso bruto ajustado para calcular los ingresos calificados. ¡Buenas noticias para los autónomos que compran vivienda con préstamos no calificados! Ofrecemos hipotecas no calificadas para autónomos sin necesidad de presentar declaración de la renta. En este artículo, analizaremos las hipotecas no calificadas con extracto bancario para autónomos.
¿Para quién está diseñado este programa?
Este programa está diseñado para prestatarios autónomos que se beneficiarían de métodos alternativos de calificación de préstamos. Los extractos bancarios pueden utilizarse como alternativa a la declaración de impuestos para documentar los ingresos de un prestatario autónomo. Además, se permiten extractos bancarios personales y/o empresariales.
Al menos uno de los prestatarios debe haber trabajado por cuenta propia durante al menos dos años (25% o más de propiedad) para calificar para este programa. Este es un requisito estándar para determinar si el prestatario es autónomo. En ocasiones, el prestatario puede ser propietario de un negocio; sin embargo, solo se considera autónomo cuando la propiedad supera el 25%. En los préstamos de agencias, siempre consultamos el formulario K-1 o el Anexo G; mientras que para los préstamos no QM, siempre necesitamos una carta de un contador público certificado (CPA) para verificar la propiedad real.
Normalmente, el prestamista calcula los ingresos que califican tomando el valor promedio de los depósitos en el extracto bancario durante 12 o 24 meses y luego multiplicándolo por un factor de gasto estándar. Ese debería ser el ingreso calificado del prestatario para este programa.
En cuanto al factor de gastos, muchos inversores no cualificados pueden tener una proporción estándar del 50 %. Nosotros también tenemos este requisito. Sin embargo, si su contador público puede proporcionar una carta con las razones pertinentes, podríamos considerar un factor de gastos flexible. No exceda los límites mínimos.
Si tiene alguna necesidad, contáctenos primero. Podemos ofrecerle un cálculo de ingresos previo al análisis gratuito. Esto será muy útil para todos ustedes, especialmente para los agentes de préstamos hipotecarios, para brindar un mejor servicio a sus clientes.
Imágenes de detalles del producto:
Guía de productos relacionados:
AAA LENDINGS se enorgullece de su compromiso con la comunidad y responsabilidad social. Creemos que ser un prestamista responsable significa contribuir a las comunidades a las que servimos. Nuestro equipo participa activamente en iniciativas benéficas, apoyando causas locales y promoviendo la educación financiera. No nos dedicamos solo a otorgar préstamos; nos dedicamos a generar un impacto positivo en la vida de nuestros clientes y las comunidades que consideran su hogar. – Programa de Extractos Bancarios Personales/Empresariales No QM de 12 o 24 Meses de AAA Lendings – AAA Lendings. El producto se suministrará a todo el mundo, como: Turquía, Lahore, Argentina. Nos enfocamos en brindar servicio a nuestros clientes como un elemento clave para fortalecer nuestras relaciones a largo plazo. Nuestra disponibilidad continua de productos de alta calidad, combinada con nuestro excelente servicio de preventa y posventa, garantiza una fuerte competitividad en un mercado cada vez más globalizado.
Por Molly de Macedonia - 26/09/2017 12:12 El director de la empresa tiene una experiencia de gestión muy rica y una actitud estricta, el personal de ventas es cálido y alegre, el personal técnico es profesional y responsable, por lo que no tenemos que preocuparnos por el producto, un buen fabricante.
Por Muriel de Nueva Zelanda - 28/09/2017 18:29 
