– Préstamos AAA No QM Opción de solo activos fácilmente calificados – ATR completo – Detalle de préstamos AAA:
Descripción general
Programa de activos popular. El prestatario dispone de cierta cantidad de dinero, que puede cubrir el precio de compra o el monto del préstamo y los costos de cierre. No se requiere información laboral ni DTI.
Detalles
1) Hasta el 75% LTV;
2) Monto de préstamo de hasta $4 millones;
3) Sólo residencia principal;
4) No hay límites en el número de propiedades financiadas;
5) Al menos 6 meses de reservas provenientes de fondos propios del prestatario.
¿Qué es este programa?
El programa ATR-In-Full también es un programa de activos, que califica únicamente con activos. Una buena opción para préstamos sin garantía de calidad.
AAA Lendings no calculará el DTI para los solicitantes que califiquen únicamente mediante la presentación de activos ("ATR-In-Full"). Automáticamente, cualquier ingreso o empleo indicado en una solicitud se considerará superfluo para el suscriptor y, como alternativa, podrá dejarse en blanco. Si el empleo y los ingresos se presentan en una solicitud, no se deberá calcular el DTI.
¿Cómo saber si usted es un activo calificado para este programa?
A continuación se muestran los métodos de cálculo:
Para un préstamo de compra, el total de activos permitidos debe coincidir con el precio de compra más todos los costos de cierre.
Activos >= Precio de compra + todos los costos de cierre
Para un préstamo de refinanciamiento, los activos totales permitidos deben coincidir con el monto total del préstamo más los costos de cierre.
Activos >= Monto del préstamo + costos de cierre
Vea a continuación los escenarios de calificación, puede consultar los métodos de cálculo para ver si puede calificar primero antes de solicitar préstamos con los prestamistas:
Escenario 1: Precio de compra más gastos de cierre = $768,500. Activos disponibles = $700,000 (ahorros) más $45,000 (50% de la IRA) = $748,000. Faltan $20,500. Si el prestatario tiene 59.5 años o más, los activos que califican serían $700,000 + $54,000 (60% de la IRA) = $754,000 y faltan $14,500.
Escenario 2: Monto del préstamo más gastos de cierre = $518,500. Activos disponibles = $370,000 (ahorros) + $100,000 (50% de la IRA) = $470,000. Faltan $48,500. Si tiene 59.5 años o más, los activos que califican son $370,000 + $120,000 (60% de la IRA) = $490,000 y faltan $28,500.
¿Cuál es el activo elegible para este programa?
Efectivo, acciones, bonos y activos líquidos personales (sin propiedades) = 100%
Cuentas de jubilación = 50% si tiene 59 años o menos y 60% si es mayor
Sin fondos comerciales
¿Cuales son los beneficios?
Reservas mínimas de 6 meses
Imágenes de detalles del producto:
Guía de productos relacionados:
La educación del cliente es fundamental en la misión de AAA LENDINGS. Creemos que un prestatario informado es un prestatario empoderado. Por eso, nos esforzamos al máximo para ofrecerle recursos educativos y orientación que le ayuden a navegar por las complejidades del proceso hipotecario. Nuestro equipo está dedicado a responder sus preguntas, explicarle los detalles de las tasas de interés, las opciones de préstamo y más, asegurándose de que tome decisiones informadas. Su conocimiento financiero y su confianza nos importan. – AAA Lendings Non-QM Fácilmente Calificado Opción de Activo Solo – ATR-In-Full – AAA Lendings. El producto se suministrará a todo el mundo, como Myanmar, Etiopía, Luxemburgo. Creemos que las buenas relaciones comerciales generarán beneficios mutuos y mejoras para ambas partes. Hemos establecido relaciones de cooperación duraderas y exitosas con muchos clientes gracias a su confianza en nuestros servicios personalizados e integridad en el negocio. También gozamos de una excelente reputación gracias a nuestro buen desempeño. Se espera un mejor desempeño como nuestro principio de integridad. La dedicación y la constancia se mantendrán como siempre.
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