Centro de productos

Descripción general

Programa de activos populares. El prestatario cuenta con una cantidad determinada de activos, que puede cubrir el precio de compra o el monto del préstamo y los costos de cierre. No se requiere información laboral ni DTI.

Aspectos destacados del programa

1) Hasta el 75% LTV;
2) Monto de préstamo de hasta $4 millones;
3) Sólo residencia principal;
4) No hay límites en el número de propiedades financiadas;
5) Al menos 6 meses de reservas de fondos propios del prestatario.

¿Qué es ATR-In-Full?

El programa ATR-In-Full también es un programa de activos, que se califica únicamente con activos.

No calcularemos el DTI para los solicitantes que califiquen únicamente mediante la comprobación de activos ("ATR-In-Full"). Para este programa, puede dejar la sección de ingresos en blanco en la solicitud de préstamo, ya que no aplica.

Calificación

A continuación se muestran los métodos de cálculo:
Para un préstamo de compra, el total de activos permitidos debe coincidir con el precio de compra más todos los costos de cierre.
Activos >= Precio de compra + todos los costos de cierre
Para un préstamo de refinanciamiento, los activos totales permitidos deben coincidir con el monto total del préstamo más los costos de cierre.
Activos >= Monto del préstamo + costos de cierre

Vea a continuación los escenarios de calificación, puede consultar los métodos de cálculo para ver si puede calificar primero antes de solicitar préstamos con los prestamistas:

Escenario 1: Precio de compra más gastos de cierre = $768,500. Activos disponibles = $700,000 (ahorros) más $45,000 (50% de la IRA) = $748,000. Faltan $20,500. Si el prestatario tiene 59.5 años o más, los activos que califican serían $700,000 + $54,000 (60% de la IRA) = $754,000 y faltan $14,500.

Escenario 2: Monto del préstamo más gastos de cierre = $518,500. Activos disponibles = $370,000 (ahorros) + $100,000 (50% de la IRA) = $470,000. Faltan $48,500. Si el prestatario tiene 59.5 años o más, los activos que califican son $370,000 + $120,000 (60% de la IRA) = $490,000 y faltan $28,500.

Activos elegibles

Efectivo, acciones, bonos y activos líquidos personales (sin propiedades) = 100%.
Cuentas de jubilación = 50% si tiene 59 años o menos y 60% si es mayor.
Sin fondos comerciales.