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Descripción general

Utilice los depósitos de 6 meses de ingresos mensuales del prestatario para respaldar el ingreso declarado en el 1003.

Aspectos destacados del programa

1) No se necesitan pérdidas y ganancias;
2) No se necesita WVOE;
3) 12 meses de reservas calculadas sobre PI;
4) Se permiten fondos de regalo;
5) Monto del préstamo hasta $2,5 millones;
6) Compra y no R/T.

¿Qué es el ingreso declarado real?

• ¿Sabe cómo utilizar únicamente sus activos para calificar para un préstamo hipotecario para su vivienda?
• ¿El prestamista le suspendió o le negó un programa WVOE (Verificación escrita de empleo)?
• ¿Tu patrimonio no es suficiente a la hora de comprar tu propia casa?
• ¿Su empleador no quería proporcionarle un formulario WVOE o cooperar?

Si alguna vez se ha encontrado con alguna de las situaciones mencionadas, el programa es similar al {WVOE}, diseñado para prestatarios asalariados y autónomos. Los préstamos no QM tienen pocos programas tan buenos que tanto asalariados como empresarios puedan solicitar.

¿Cómo funciona este programa?

Al igual que el nombre del producto, este programa también cuenta con activos. Vea a continuación:

· Ingresos declarados significa que el prestatario declara sus ingresos actuales RAZONABLES en el formulario 1003

(Solicitud).

· Verificamos que sus ingresos mensuales puedan ser SOPORTADOS por los activos líquidos pre-cierre.

Cálculo:

Activos / 6 deben ser mayores que los ingresos declarados

· ¿Médico que tiene $300,000 en activos y un ingreso 1003 de $20,000 al mes?
Sí, este escenario es elegible. $300,000 / 6 = $50,000, que es mayor que los $20,000 de ingresos mensuales indicados en la solicitud. Usamos $20,000 para calificar.

¿Masajista asalariado que tiene $100,000 en activos y un ingreso declarado de $15,000 al mes?
No, este escenario no es viable. Aunque $100.000 / 6 = $16.666 > $15.000, que es el ingreso mensual declarado, no es razonable que un masajista asalariado gane $15.000 al mes.

· ¿Empresario independiente de importación y exportación con $500,000 en activos e ingresos declarados de $100,000 al mes?
Sí, este escenario es elegible. $500,000 / 6 = $83,333 y el prestatario declara $100,000 al mes. Sin embargo, solo se utilizan $83,333 para fines de calificación.

Si optamos por la opción Elite de Ingresos Declarados Reales, el prestatario solo deberá proporcionar un Ingreso Basado en Activos en la Solicitud de Préstamo (1003). Este ingreso se utilizará para calcular la relación deuda-ingresos que califica.

Si elige el programa de Ingresos Declarados Reales, el prestatario solo deberá proporcionar un Ingreso Basado en Activos en la Solicitud de Préstamo (1003). Este ingreso se utilizará para calcular la relación deuda-ingresos que califica.

¿Quién puede aplicar a este programa?

Tanto si trabaja como autónomo, puede solicitar este programa. Para los asalariados, no se necesitan documentos especiales al solicitar una hipoteca de vivienda sin garantía de calidad (QM) con el prestamista. Para autónomos o prestatarios 1099, podría requerirse una carta de contable.