Programa de Préstamos AAA para Prestatarios de Salario No QM – Verificación Escrita de Empleo (WVOE) – Detalle de Préstamos AAA:
Descripción general
Solo prestatarios asalariados que no pueden acceder a préstamos hipotecarios de agencias y que no desean proporcionar diversos documentos de ingresos.
Detalles
1) Se permite la presencia de extranjeros;
2) 12 meses de reservas calculadas sobre PI (no PITIA, otro prestamista requerido);
3) No se necesita talón de pago/W-2/declaración de impuestos;
4) Se permiten fondos de regalo;
5) Monto del préstamo hasta $2,5 millones;
6) Pago inicial tan bajo como 30%;
7) Mín. FICO 680.
¿Qué es WVOE?
¿Alguna vez has visto este tipo de caso?
¿El prestamista actualizó los recibos de pago una y otra vez?
¿El prestamista calculó sus ingresos y le dijo que no califica para la hipoteca de la casa?
¿Le resulta difícil encontrar copias de sus formularios W2 o talones de pago?
Préstamos AAA le ofrece un programa ideal sin verificación de empleo (WVOE, por sus siglas en inglés) si los prestatarios asalariados reciben un salario fijo de un empleador a cambio de un servicio prestado y no poseen la propiedad de la empresa o tienen menos del 25% de participación en ella.
Los prestatarios asalariados reciben un salario fijo de un empleador a cambio de un servicio prestado y no poseen participación en la empresa, o solo tienen una participación del 25%. La remuneración puede ser por hora, semana, quincena, mes o quincena. En caso de ser por hora, se debe especificar el número de horas programadas. Los ingresos verificados deben convertirse a una cantidad mensual en dólares para su uso en la solicitud formal (Formulario FNMA 1003). A discreción del asegurador, se podrá solicitar documentación complementaria de ingresos.
¿Cuales son las ventajas?
Para este programa, el prestamista solo necesita un formulario WVOE para calcular los ingresos calificados; no se requieren otros documentos de ingresos. Este es el punto clave de este programa. Ningún préstamo de agencia puede ofrecer este tipo de programa. Además, a diferencia de otros programas, los prestatarios no necesitan proporcionar muchos documentos de activos. En general, es un buen programa para prestatarios asalariados que no califican para préstamos de agencia.
¿Cómo calcular el salario?
- Utilice el salario base (tarifa quincenal, quincenal o por hora según lo respalde YTD) de WVOE.
Ejemplos:
- Quincenal: Salario quincenal multiplicado por 2 es igual al ingreso mensual.
- Quincenal: Salario quincenal multiplicado por 26 dividido entre 12 es igual al ingreso mensual.
- Maestro pagado por 9 meses: salario mensual multiplicado por 9 meses dividido por 12 meses es igual al ingreso mensual calificado.
Recuerde al empleador que debe completar el formulario WVOE, luego el prestamista procederá con el préstamo más rápido.
Imágenes de detalles del producto:
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