05/12/2023

Introducción

Comprender los matices de comprar una casa en los Estados Unidos puede ser un proceso complejo, especialmente para los extranjeros.Esta guía tiene como objetivo simplificar este viaje, enfocándose en las oportunidades y requisitos únicos para los compradores extranjeros, con especial énfasis en “PyG preparado por usted mismo”Producto ofrecido por AAA Lendings.

Elegibilidad y oportunidades para ciudadanos extranjeros
¿Pueden los extranjeros poseer propiedades en los EE. UU.?

• ¡Sí!Existen restricciones mínimas para los extranjeros que buscan invertir o comprar propiedades en los Estados Unidos.
• Concepto erróneo común: muchos creen que los ciudadanos no estadounidenses no pueden solicitar hipotecas, lo cual no es cierto.

Oportunidades hipotecarias

• Préstamos para ciudadanos extranjeros: disponibles para ciudadanos o residentes no estadounidenses, incluidos aquellos con visas B1/B2 o incluso sin visas de entrada.
• Oferta de préstamos AAA: nuestro “PyG preparado por usted mismo“El producto está diseñado para ciudadanos extranjeros.

El proceso de compra de una vivienda
Preparación y Aplicación
1. Preparativos iniciales:

• Proporcione una declaración de pérdidas y ganancias para el año actual y el año completo anterior.
• Envíe copias del pasaporte, I-94 y una visa válida (excluidos los tipos F-1 y F-2).

2. Gestión de Activos:

• Los activos extranjeros utilizados para los pagos iniciales deben transferirse previamente a una cuenta institucional estadounidense.

3. Documentación de Crédito:

• Proporcione transacciones de tarjetas de crédito, extractos bancarios (últimos tres meses) o registros telefónicos.

El viaje de compra

1. Contactar al prestamista: Obtenga una carta de aprobación previa del prestamista.
2.Selección de la propiedad: trabaje con un agente de bienes raíces para encontrar la casa adecuada.
3.Hacer una oferta: Realice una oferta sobre la propiedad elegida.
4.Solicitud de préstamo: elija un oficial de préstamos de AAA Lendings para solicitar un préstamo hipotecario.
5.En espera de aprobación: espere la aprobación del préstamo por parte de AAA Lendings.

Aspectos financieros
Pago inicial y tasas hipotecarias

• Pago inicial mínimo: Se requiere un mínimo del 30 % para el préstamo de “PyG preparado por uno mismo”.
• Mejores tarifas: un pago inicial mayor puede garantizar tarifas más favorables.

Costos y tarifas del préstamo

• Tarifas de préstamos AAA: se requieren una tarifa de procesamiento y una tarifa de suscripción.
• Eficiencia: Nuestro procesamiento y suscripción internos mantienen los costos más bajos.

Plazo para el procesamiento del préstamo

• Circunstancias especiales: AAA Lendings revisa los documentos rápidamente y cierra los préstamos normalmente en un plazo de tres semanas.

Acerca de los préstamos AAA

• Fundada en 2007, AAA Lendings tiene una trayectoria comprobada en el mercado de préstamos hipotecarios.
• Especializaciones: ofrecer una gama de productos que no son QM para satisfacer diversas necesidades.
• Base de clientes: ayudó a casi 50 000 familias con préstamos que superaron los $20 mil millones.
• Ubicaciones: Presente en ubicaciones clave como AZ, CA, DC, FL, NV y TX.
• Equipo: Más de 100 agentes con equipos internos de suscripción y tasación garantizan un proceso de préstamo sin problemas.

Conclusión
Para los extranjeros, el sueño de ser propietario de una casa en los Estados Unidos está a su alcance.Con los preparativos adecuados y los servicios especializados de prestamistas como AAA Lendings, navegar por este proceso puede ser una experiencia sencilla y gratificante.

Video:Navegando por la propiedad de una vivienda en los EE. UU.: una guía para extranjeros

Declaración: Este artículo fue editado por AAA LENDINGS;Algunas de las imágenes fueron tomadas de Internet, la posición del sitio no está representada y no puede reimprimirse sin permiso.Hay riesgos en el mercado y la inversión debe ser cautelosa.Este artículo no constituye un consejo de inversión personal, ni tiene en cuenta los objetivos de inversión específicos, la situación financiera o las necesidades de los usuarios individuales.Los usuarios deben considerar si las opiniones, opiniones o conclusiones contenidas en este documento son apropiadas para su situación particular.Invierta en consecuencia bajo su propio riesgo.