15/11/2023

¿Puede un extranjero tener una pequeña casa propia? ¿Pueden los no residentes estadounidenses sin identificación comprar casas en Estados Unidos? Si esta es su preocupación, ¡no se pierda esta guía completa! Le ayudará a comprender los preparativos y procesos necesarios para que los extranjeros compren casas en California.

¿Pueden los extranjeros comprar casas en Estados Unidos sin identificación estadounidense?

¡Sí! Los extranjeros prácticamente no enfrentan restricciones para invertir o comprar propiedades en Estados Unidos. Sin embargo, la mayoría de los compradores extranjeros creen erróneamente que quienes no son ciudadanos estadounidenses no pueden solicitar hipotecas. Generalmente, los ciudadanos o residentes no estadounidenses, quienes ingresan con visas B1/B2 o incluso quienes no tienen visas de entrada desde fuera de EE. UU. pueden solicitar préstamos para extranjeros. Por lo tanto, si las tasas hipotecarias se ajustan a su presupuesto, los compradores extranjeros deberían considerar solicitar un préstamo para comprar una vivienda.

Para comprar una casa con un préstamo, ¿necesito estar en EE.UU.?
En AAA Lendings podemos aceptar firmas en las embajadas.

¿Cuánto es el enganche para un programa para extranjeros? ¿Cuál es la tasa hipotecaria?
Nuestro producto de Pérdidas y Ganancias Autopreparadas en AAA Lendings acepta solicitudes de préstamos de extranjeros, y los prestatarios pueden solicitar un pago inicial mínimo del 30%. Por supuesto, un pago inicial mayor y un monto de préstamo menor pueden garantizar un precio más satisfactorio.

Entonces, ¿qué es un?P&L autopreparado?

Un estado de resultados (P&L) preparado por el propio contribuyente, también conocido como "estado de resultados", es un resumen de los ingresos y gastos de una persona durante un período determinado. En AAA Lendings, permitimos a nuestros clientes utilizar su P&L preparado por el propio contribuyente en lugar de documentos de ingresos para obtener un préstamo hipotecario.

¿Qué preparativos son necesarios para los extranjeros o los que preparan sus propios estados de cuenta y pérdidas al solicitar un préstamo hipotecario?
Tomando nuestroP&L autopreparadoproducto como ejemplo:
1. Los clientes deben proporcionar un estado de pérdidas y ganancias anual completo hasta el año 2022 completado por un contador público o un prestatario.
2.Una copia del pasaporte, I-94 y VISA válida (no se permiten tipos F-1 y F-2).
3. Se requiere una copia del pasaporte y un formulario I-94W o prueba de aprobación ESTA para los prestatarios.

Como ciudadano extranjero sin activos en los EE. UU., ¿puedo utilizar mis activos en el extranjero para el pago inicial del préstamo y los costos de liquidación?
Los activos extranjeros utilizados para el pago inicial, los costos de cierre y/o las reservas deben transferirse a una cuenta institucional de EE. UU. antes de solicitar los documentos del préstamo.

Como extranjero, ¿también necesito proporcionar registros de crédito o algún documento crediticio?
Sí, los clientes deben proporcionar registros de transacciones con tarjeta de crédito, extractos bancarios de los últimos tres meses o incluso registros telefónicos. Los pagos a largo plazo de electricidad, agua e internet también pueden considerarse registros de transacciones a largo plazo.

¿Cuál es el proceso para que un extranjero compre una casa en Estados Unidos?
1. Comuníquese con el prestamista para obtener una carta de preaprobación.
2.Seleccione la casa y el agente inmobiliario adecuados
3.Haz una oferta por una casa
4. Elija a su agente de préstamos favorito de AAA Lendings para solicitar un préstamo hipotecario
5. Espere la aprobación del préstamo de AAA Lendings

Como extranjero, ¿cuánto debo pagar por el préstamo?
En AAA Lendings, nuestras tarifas son sencillas y transparentes, y solo cobramos una tarifa de procesamiento y una de suscripción. Gracias a nuestro procesamiento y suscripción internos, nuestros costos son mucho más bajos que los de otros prestamistas externos.

Si soy extranjero con circunstancias especiales, ¿el proceso del préstamo tomará más tiempo?
De ningún modo, en AAA Lendings revisaremos rápidamente los documentos enviados y normalmente cerraremos los préstamos en un promedio de tres semanas.

Acerca de AAA Lendings
Fundada en 2007, AAA Lendings se ha convertido en una entidad hipotecaria líder con más de 15 años de excelencia. Nuestro pilar fundamental es brindar un servicio y una confiabilidad inigualables, garantizando la máxima satisfacción de nuestros clientes.

Especializado en una amplia gama de productos no QM, incluidosSin documento, sin crédito,P&L autopreparado,WVOE,DSCR,Extractos bancarios,Jumbo,Línea de crédito con garantía hipotecaria,Cerrar Final SegundoProgramas: somos líderes en el mercado de préstamos sin garantía de calidad. Comprendemos las complejidades de obtener préstamos y contamos con un amplio arsenal de préstamos para afrontar estos desafíos. Nuestra temprana entrada en el mercado sin garantía de calidad nos ha proporcionado una experiencia única. Nuestros esfuerzos pioneros nos permiten comprender sus necesidades financieras específicas. Con AAA Lendings, alcanzar sus metas financieras es más sencillo y alcanzable.

Hemos ayudado a casi 50,000 familias a alcanzar sus sueños financieros, con desembolsos de préstamos que superan los $20 mil millones. Nuestra importante presencia en lugares clave como Arizona, California, Washington D. C., Florida, Nevada y Texas nos permite atender a un amplio público.

Con más de 100 agentes dedicados y equipos internos de suscripción y valoración, garantizamos un proceso de préstamo optimizado y sin estrés.

Video:¿Puede un extranjero ser propietario de una vivienda en California? La guía definitiva para compradores extranjeros.

Declaración: Este artículo fue editado por AAA LENDINGS; algunas imágenes fueron tomadas de internet; la ubicación del sitio no se representa y no puede ser reimpresa sin autorización. Existen riesgos en el mercado y se recomienda invertir con cautela. Este artículo no constituye asesoramiento de inversión personal ni considera los objetivos de inversión, la situación financiera ni las necesidades específicas de cada usuario. Los usuarios deben considerar si las opiniones o conclusiones aquí contenidas son apropiadas para su situación particular. Invierta bajo su propio riesgo.