¿Puede un extranjero ser propietario de una casa en California?La guía definitiva para compradores extranjeros
¿Puede un extranjero tener una pequeña vivienda propia?¿Pueden los residentes no estadounidenses sin una tarjeta de identificación comprar casas en los Estados Unidos?Si esa es tu preocupación, ¡definitivamente no deberías perderte esta guía definitiva!Le ayudará a comprender los preparativos y procesos necesarios para que los extranjeros compren casas en California.
¿Pueden los extranjeros comprar casas en los EE. UU. sin identificación estadounidense?
¡Sí!Los ciudadanos extranjeros casi no enfrentan restricciones al invertir o comprar propiedades en los Estados Unidos.Sin embargo, la mayoría de los compradores extranjeros piensan erróneamente que los ciudadanos no estadounidenses no pueden solicitar hipotecas.Generalmente, los ciudadanos o residentes no estadounidenses, aquellos que ingresan con visas B1/B2, o incluso aquellos sin visas de entrada desde fuera de los EE. UU. pueden solicitar préstamos para ciudadanos extranjeros.Por lo tanto, cuando las tasas hipotecarias están dentro de su presupuesto, los compradores extranjeros deberían considerar solicitar un préstamo para comprar una casa.
Para comprar una casa con un préstamo, ¿necesito estar en Estados Unidos?
En AAA Lendings podemos aceptar firmas en las embajadas.
¿A cuánto asciende el pago inicial para un programa nacional extranjero?¿Cuál es la tasa hipotecaria?
Nuestro producto P&L preparado por uno mismo en AAA Lendings acepta solicitudes de préstamos de ciudadanos extranjeros y los prestatarios pueden solicitarlos con un pago inicial mínimo del 30%.Por supuesto, un pago inicial mayor y un monto de préstamo menor pueden garantizar un precio más satisfactorio.
Entonces, ¿qué es unPyG preparado por usted mismo?
Un estado de pérdidas y ganancias (P&L) preparado por uno mismo, también conocido como “estado de ingresos”, es un resumen de los ingresos y gastos de un individuo durante un período de tiempo.En AAA Lendings, permitimos a los clientes utilizar sus pérdidas y ganancias preparadas por sí mismos en lugar de documentos de ingresos para obtener un préstamo hipotecario.
¿Qué preparativos son necesarios para los extranjeros o las pérdidas y ganancias preparadas por uno mismo al solicitar un préstamo hipotecario?
Tomando nuestroPyG preparado por usted mismoproducto como ejemplo:
1. Los clientes deben proporcionar una declaración de pérdidas y ganancias de un año completo hasta la fecha + 2022 completada por el contador público certificado o el prestatario.
2. Copia del pasaporte, I-94 y VISA válida (no se permiten tipos F-1 y F-2).
3. Se requiere una copia del pasaporte y el I-94W o prueba de aprobación ESTA para los prestatarios.
Como ciudadano extranjero sin activos en los EE. UU., ¿puedo utilizar mis activos en el extranjero para el pago inicial del préstamo y los costos de liquidación?
Los activos extranjeros utilizados para el pago inicial, los costos de cierre y/o las reservas deben transferirse a una cuenta institucional de los EE. UU. antes de solicitar los documentos del préstamo.
Como ciudadano extranjero, ¿también necesito proporcionar registros de crédito o algún documento de crédito?
Sí, los clientes deben proporcionar registros de transacciones de tarjetas de crédito, extractos de cuentas bancarias de los últimos tres meses o incluso registros telefónicos.Los pagos a largo plazo por electricidad, agua e Internet también pueden considerarse registros de transacciones a largo plazo.
¿Cuál es el proceso para que un extranjero compre una casa en Estados Unidos?
1.Comuníquese con el prestamista para obtener una carta de aprobación previa.
2.Seleccione la casa y el agente inmobiliario adecuados
3.Hacer una oferta por una casa
4. Elija su oficial de préstamos de AAA Lendings favorito para solicitar un préstamo hipotecario.
5.Espere la aprobación del préstamo AAA Lendings
Como extranjero, ¿cuánto debo pagar por el préstamo?
Nuestras tarifas en AAA Lendings son simples y transparentes y solo requieren una determinada tarifa de procesamiento y tarifa de suscripción.Debido a nuestro procesamiento y suscripción internos, nuestros costos son mucho más bajos que los de otros prestamistas externos.
Si soy un extranjero con circunstancias especiales, ¿el proceso de préstamo tomará más tiempo?
En absoluto, en AAA Lendings revisaremos rápidamente los documentos enviados y, por lo general, cerraremos los préstamos en un promedio de tres semanas.
Acerca de los préstamos AAA
Fundada en 2007, AAA Lendings se ha convertido en un prestamista hipotecario líder con más de 15 años de excelencia.Nuestro pilar es brindar un servicio y confiabilidad incomparables, garantizando la máxima satisfacción de nuestros clientes.
Especializados en una amplia gama de productos que no son QM, incluidosSin documento Sin crédito, PyG preparado por usted mismo, WVOE, DSCR, Estados de cuenta bancarios, Jumbo, HELOC, Cerrar final segundoprogramas: somos líderes en el mercado de préstamos "no QM".Entendemos las complejidades de obtener préstamos y contamos con un "Arsenal de préstamos" diversificado para enfrentar estos desafíos.Nuestra entrada temprana en el mercado Non-QM nos ha brindado una experiencia única.Nuestros esfuerzos pioneros significan que entendemos sus distintas necesidades financieras.Con Préstamos AAA, alcanzar sus objetivos financieros es más sencillo y alcanzable.
Hemos ayudado a casi 50.000 familias a hacer realidad sus sueños financieros, con desembolsos de préstamos que superan los $20 mil millones.Nuestra importante presencia en ubicaciones clave como AZ, CA, DC, FL, NV y TX nos permite atender a un amplio grupo demográfico.
Con más de 100 agentes dedicados y equipos internos de suscripción y tasación, garantizamos un proceso de préstamo ágil y sin estrés.
Hora de publicación: 16 de noviembre de 2023